王白石

原文主题：没米一族的买房装修经验
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原作者：一小溶
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毕业三年，和ＢＦ在一起三年后，发现存款数量仍然可怜，每月的工资，全部都给了出租屋，一想到这些就郁闷。于是，在去年的６月，我们开始商量，要节约，要买房。我们商量，０５年的６月，我们就要买，最迟不超过０５年１２月。
　　我们是两个懒人，周末又喜欢睡懒觉，这一点是很害人的。我又有很浓重的小资情调，路走多了就觉得脚疼，坐公车又嫌挤，这就直接影响到我们俩踩楼盘。所以，６月到９月，我只不过在网上搜集了许多关于装修的资料而已。
　　十一秋交会，和ＢＦ抽了一天时间去看楼盘，开始我们定的是买两房，深圳市内，总价在５０万以内。一圈下来，累死了，而且发现两房实在好小啊。惰性又来了：反正不急着买，慢慢看吧，十一就这么懒过去了。
　　１１月，公司给了两张ＭＴＶ演唱会门票，我们俩兴冲冲跑到了广州。晚上住在他ＴＸ家，ＴＸ非常好客，刚在番禺买了房子，１４６平米，把主卧让给我们俩睡。２０多平米的卧室，主卫差不多就有１０平米。回来以后，我们俩意见很一致的决定：买大房子！！！
　　市内的三房我们是买不起了，所以就打算买在关外，但是我们又希望自己的房子有点升值潜力（不卖看着涨也好啊），决定在宝安新城区。接着，我们转战宝安，结果，不看不知道一看吓一跳。新城区的房价居然是均价５２００！！那天刚好是一个楼盘开盘，我俩挤半天挤不进去，等我们终于进去后，发现好一点的房子居然全都打上了已售出的标记，剩下一些不是房价在６０００以上就是户型不满意。旁边的几个楼盘正在认筹，但是一个筹居然要１万。我们看着那将来要竖高楼的地皮，想着这上面我们可能将有１００平米的“领空”，但要１年以后才能看到，而且，那周围啥设施都米有，出门打车都困难，实在下不了那个手，于是乎，决定走人了。

　　当时是怀着怎样郁闷的心情呀。唉！！
　　想着关外的房子都是这种价格了，看来是买房无望了。BF看着我说：看来这辈子我是娶不了你了（刚开始交往的时候，他曾说过决不在出租屋里面娶我）。为了缓解这种悲伤的气氛，我只能调节，还开玩笑说，我们可以回家结婚，然后再打拼，JMS，看看我是多么滴有爱心，多么滴体贴呀！！！（吐~~）

　　老天偏偏喜欢戏弄我，在我们俩觉得买房无望的时候，偏偏周围的同事纷纷买房，我的心那个酸呀~~~
　　同时，我想，同事们跟我们条件差不多，为啥他们就能买的起呢？？于是打听他们分别在哪里买的，发现关内也有5、6的房子，而且离公司也不远呀。比较了一下以后，觉得现在买的这个楼盘应该可以，公司很大牌的，应该不错。元旦，我们就出发了。
　雄赳赳的，我们俩这次坐了个公车出发。到了以后跟售楼小姐说：我们要三房，95平米以上，两卫，客厅阳台的。OK，售楼小姐就带我们看了现在定的隔壁的户型，BF一眼就喜欢上了，口口声声说着好，我也挺满意，但是还是继续挑刺，说光线不是很好，不喜欢。售楼小姐就带我们到了现在的户型，接着是我一眼喜欢上了，BF更是喜欢，里里外外，看了几遍，没发现什么大问题。回到售楼处算价格，一算下来，59万多。也挺满意，但是，钱呢？钱在哪里？？这个房子已经是现楼了，看好了就要付钱了。
　　又因为本来打算是6月买的，所以我居然还借了6千给同学，其他的钱放在老妈那里保管着呢，可也一下子难凑到12万呀（当时首付两成的）。没办法，我们俩只能回家。极度郁闷，极度极度郁闷，我们俩坐了个很破的公车摇晃着回出租屋，车到一半的时候，BF说：对不起。我扯了个比哭还难看的笑脸说：出租屋也不错。
　　那天晚上，我们俩失眠了，2点多了还睡不着。
　　当然原因还有一个，那几天是元旦，而元旦期间买的话买三房送三万。过了那几天，以后就要多给三万了！！！

　　第二天早上，给老妈打电话，哭诉我们的遭遇。没想到，老妈立即说：喜欢就买了，没钱先借。在老妈的鼓励下，我跟BF拿了家里左右的卡，跑到附近柜员机查了一遍，用手机里的计算机计算后发现，我们俩加起来居然还有21000多存款，意外意外，绝对的意外。立刻把所有的钱都转到了一张卡上，冲到了售楼处打算交定金。为了保险起见，我提议再去看一下那套将属于我们的房子。看了一遍以后，发现一大弊病：对面楼的三个角居然全对着我们那套，那可是很忌讳的呀，被我这半桶水大仙发现了。虽然对面楼最高只有18层，而我们选在21，虽然风水一说不知道有没有真影响，可不舒服呀。
　　回到售楼处，我们喝着咖啡犹豫啊犹豫，怎么办，最后决定，没关系的，买吧，于是指示BF交定金，没想到，我们的21楼，在我们犹豫的时候卖掉了！！！！

　　郁闷啊郁闷，售楼小姐说：下面的楼层已经卖完了，再往上符合我们要求的只有25楼，其他的都是卧室带阳台的。我一听，25好呀，我大学的学号还是25号呢，而且这个数字不知道怎么听着就是觉得舒服，还有，25了，那么高，人家的屋角怎么也对不过来了。于是，连连点头，BF去刷卡交定金。结果，那卡怎么也刷不出来，我那点迷信思想又出来了：这老天该不会不让我们买这里吧。于是，就跟BF说，我想再考虑考虑。售楼小姐和BF都差点晕倒，但是也只能同意呀。
　　于是，我就坐在售楼处，想着那房子：100多平米呀，阳台6个平米都没有算面积呢，还有那么大一个入户花园只算了一般的面积，还有三个房间都那么大的凸窗，楼下还有挺大的小区，这个以后属于我们，多好呀（事实证明，这个时候自己一个人想完全就是在巩固自己的决心，没点意义）。于是，定了，先交5000的定金，三天内把剩下的一万五补齐。一星期内把首期付了。

　　但是，我们俩就两万块钱而已。妈妈那里还有4万5，可也不可能一周内到的，于是，我们俩就开始了借钱的日子。还好，不到5天，我们就借了10万5千。付了首期，我们就是十足的“负翁”了。
　　我们之前每次说到买房，我就会问一个问题：我俩写谁的名字呀。他说：两人都写。我就会说：那谁的在前面？他火了：就不能给我点男人的尊严吗？？我就嘟哝：我是给你机会尊重女人嘛。结果那天，他跟售楼小姐说：只写她的就可以了。售楼小姐：可以写两个人的。他：她以后是我老婆！她的就是我的！！：P

　　买了房子以后，我们就开始琢磨装修的事情，还有还债的事情。开始我俩打算找装修公司吧，省心呀。小姨说：别找装修公司，装修公司接了单后提走30%就转包给装修队了，找装修队吧。

　　刚才走开了，现在继续。
　　于是我们开始选择装修队，到处要报价，上网到处看装修的经验。结果又发现了一个问题，装修队的队长只不过是一个组织者，不干活，但是他要提成很多。这对于我们这些没米一族来说，简直就不能承受。而且装修队只是队长组织的，里面的工人手艺并不是所有的都高。于是，我毅然决定，不要什么装修队了，我要请散工！！！

　　请散工是很麻烦的，于是，我们开始做笔记，到处搜集经验。
　　
　　收房的手续：交完首期，办按揭，等银行批，接着就是管理处给入伙通知。收到通知后，我居然什么都没带就去了，结果当然没办成了。第二天又去，带上自己的还有BF的身份证复印件和照片（所有常住人口的）、银行卡（扣管理费和水电费的）以及复印件、入伙通知，去管理处，填了一堆表格，交了钱（管理费、煤气开通费等）。
　　打电话找了监理来验房，主要就是验房子的空鼓、墙壁地面平整度、打水压看水管有无漏水、门窗是否关的严等问题，都很简单很细小，但是自己验没用，找专业人士放心一些。果然，我家验出了N处，在收楼的表格上一一注明，要求管理处整改。这个很重要！！花费也就100多而已。

　　过年的时候，我家、BF家开始酬钱了……
　　老妈把我们放她那里的4万5给了我们又给了我们5万5，BF老妈又给了4万（一算发现借那么多），于是我们又成了十万元户了，赶紧还了同学那里借的5万5后，我们剩下9万装修费。
　　看看我们借的是怎样的麻烦啊！！居然还有人说我们有钱，哈哈哈，我大笑三声。

　　网上热心的朋友总是让我有流泪的冲动，很多装修好的JM都将自己家的图片放到网上供我们参考，还有一些TX把自己家做的好的师傅的联系方式写出来。这就给我们这些没有一点经验的人提供了很大的方便。
　　肯定有JM要问，设计怎么办呢？装修公司都给免费设计的，自己找清工怎么解决这个问题？其实不需要。发展商给的户型图里面就已经有了简单的设计了，什么地方什么功能这类简单的都有，至于细节方面，装修公司是帮不了我们的，他们只会copy再copy，而不是从实用的角度，从我们的角度去考虑。还有一点，轻装修重装饰，大家都懂。

　　监理是验房前自己先找好的。当然，如果找的装修公司或装修队，他们可以帮忙验，不收钱。
　　首先是将自己的房子任何一面墙一个过道都量好尺寸，标注在户型图上——多从售楼处拿一些户型图，放一张标好尺寸的放自己的包里，还有卷尺一把、笔、本子，看到好的创意就保留下来。一定要多看、多想、多记。

　　房子装修第一步是泥水工砸墙，第二步是水电工水电改造，接下去就是木工、泥水工贴砖。这要是在平时，那是多么麻烦的事情啊，我哪可能知道这么多人的联系方式呢？幸好有网络的存在，跟装修好的在装修的一联系，由他们推荐，还可以去他们家参观他们的做工，顺便抄袭他们的设计，嘿嘿。
　　看我多么明智（没办法，大家要理解，我这人比较自恋的）呀，我家的师傅全部都是网络上朋友推荐的。但是找来的比周围邻居家装修公司的还好，当然，人无完人，特别是在有非常忠厚老实的泥水师傅的衬托下，我发现水电师傅人不好，是个滑头，我家倒没发现。他在给我同事家做完水电改造的时候，拿走了剩余的材料，虽然那些管子接头也就十几二十块钱，但是不舒服。但是，与找装修队的价格比起来，我家水电改造费用是省了很多的。
　　我家所有房间布网线，加了一些开关插座、改了部分水路，以后的灯具、洁具安装总共人工费是1500，自己买材料花了500多。找装修公司报价是5000左右的，一下子省3000。
　　继续说水电的事情。我开工那天就找了水电师傅过来，BF跟他两个人蹲在地上聊怎么走线，在哪里放什么，然后就由水电师傅计算我们要买一些什么材料，各多少。隐蔽工程是很重要的，那些什么铜内接、直通、三通、电线的一大堆，本来包清工已经省了钱了，所以这些小的零碎物件就全部去百安居买了。水电师傅建议电视线去有线电视营业厅买，在外面小店买的质量不好，在百安居买又必须买一捆（好几百），那边的质量好。对比了一下，果然如此。价格只要2.5元一米

　包清工有一大麻烦就是经常出现买的什么材料缺了，所以，公公说他来帮忙。我们想着反正他也没有来过深圳，就答应了。不过他说很无聊，因为没什么事情，所以就东逛西逛，把我们的邻居都混熟了，把经常坐的那趟车的司机、售票员工资都摸的很透，我建议他去做间谍。所以公公就成了包工头，不过他这个包工头经常在楼梯口看书。
　　水电改造的同时是泥水工砸墙砌墙，同时还可以做的就是卫生间、厨房做防水。
　　所以，前期需要买的材料是：水电改造的材料包括PVC管、PPR管、各类接头、弯头、电线、网线、音响线、电视线、水泥、沙子、防水材料、刷防水的刷子等等。

　　乒乒乓乓开始装修了，厨房、卫生间定塑钢门，房间的门这个时候就要定了，因为实木门从上门量尺寸到出货至少要15天的时间，所以要先定，我就是因为不知道这个，想着门先定了师傅干活会磨损到门，结果，现在都快刷漆了，门还没到，现在停工了。这对于我们没米一族也是浪费！！！
　　之所以说要先定厨房、卫生间塑钢门是因为泥水师傅要等门框装好了以后才能贴砖的。
　　我一会说买东西一会说装修工序，真的乱了，希望大家能看得懂才好。
　　罗嗦一下，水电师傅改完水电后，卫生间厨房开始做防水（如果这两个地方没有改水电也可以同时做），防水一定要做好做足三遍，万一漏水楼下投诉的话就得撬了重新来，就更加浪费米米了。所以，我家就在百安居买了两大桶防水材料，各刷三遍，当然每做完一遍后都必须等干了以后，再与第一遍垂直方向刷第二遍。
　　防水问题又是一个大省钱问题了哦。装修队当时给我报价是防水35/平米，材料用的黑豹，但是了解后发现黑豹假货太多，万一我找个不好的装修队……而且，我家厨房卫生间总共需做防水面积80多平米。不敢想，自己乖乖去百安居了，结果，呀，有特价啊，299一桶，BF扛了两桶走，又在楼下买了两把刷子10块，师傅帮我们刷人工费150（当然也可以跟师傅聊聊免费刷）就把所有的搞定了。

　　我家的主卧比较小，所以就打了一面墙做衣柜，打下的材料没有地方用，就把大的砸碎了铺到了入户花园和厨房垫高，省了买陶粒的钱，泥水师傅算了我们打墙200块，砌了一点点墙就没有算我们的钱，厨房和花园垫高找平算了15/平米，楼下邻居装修队居然给他们算了2500多。装修队一般都是打墙20/平米，砌墙70－90/平米，地面垫高120/平米。
　　一说房价我记起来了，大家一定要记得在去交定金的时候磨磨售楼小姐。当时我们不知道，只是带了朋友一起过去看看，那朋友刚买了房子，结果他居然告诉我们可以跟他们谈折扣！！！当时售楼小姐说给一个96折然后减三万的，我就试探着问可不可以送管理费之类的，那小姐说不可以，不过她可以帮我们再争取打一个99折，我一听就来劲了，展开跟客户谈判的本事，磨啊磨，最后的折扣是房价*96%*98%-3万！！！
　　做防水的同时就要去定地砖了，客厅地砖、厨房卫生间地砖墙砖，还有地砖要用的填缝剂也要买了。买完这些，算一下工期，确认什么时候送什么砖，因为家里没这么多地方可以放，所以最好还是用的时候刚好送到嘛。
　　接下去就是木工要进场了。提前跟木工师傅约一下，聊一下自己要在什么地方做什么东西，然后叫他算一下材料，找个周末带木工师傅一起去板材市场买就行了。这里要注意了，我用的是“带”而不是“跟”。有些板材店跟木工是一伙的，所以一定要自己先看好价格比较可以规模还可以的店，然后带师傅过去。师傅一起去的原因是可以看一下板的质量，看一下真假。当然也可以去百安居等大型装饰材料超市去买，不过价格就比外面贵很多了。
　　木工需要买的材料：各类板、吊顶用木方、防潮棉、各类钉子、白乳胶、导轨拉手（可以后买）、各类木漆，还有很重要的除甲醛和防白蚁的东东。
　刚才忘记了说买砖的时候要买地漏，呵呵。洗衣机的地漏跟其他地方的是不一样的，中间的小孔可以抠出来，是两用的，一般买的时候说了就知道。
　　
　　如果橱柜是找的橱柜公司做，那么就要在厨房动工之前约好橱柜公司的人来量尺寸，设计，付定金200的样子。等到贴完砖以后再约来复量尺寸，同时签做橱柜的合同，一般这个时候要付合同的50%。
　　厨房卫生间的砖贴完后，定铝扣板天花，约好时间上门量尺寸，付定金。
　　一般情况下，所有的定金都控制在200左右，除非是那些品牌的店才付一半（箭牌马桶、冠牛木门等）或者全额（百安居之类）。我有一个同事，在国安居买洁具，付了1200的定金，结果老板跑了，纠缠了好久才拿回来

　地砖铺完木工也做的差不多了，就要开始批墙了。由于之前有邻居反映住进去以后天花上出现锈斑，专业人士的解释是墙体里面的钉子、铁丝网因为接触了腻子中的水分锈了，解决办法就是先刷防潮油。防患于未燃，我就要求师傅批墙之前先刷一遍防潮油，比别人多了一道工序，多花了两桶防潮油两桶稀释剂的钱，但是以后放心（除非你提出，否则师傅不会说要刷的）。
　　本来打算已经在人工上省了就所有东西都去百安居买，可是就在这时候发现了问题。师傅叫我们买成品腻子，直接加水就可以用的那种，说是加108胶水的不环保。我跟BF就去了百安居，结果，那里没有，都是需要加胶水的，最便宜的是60多一包的，加上胶水的价格……
　　我们就去了附近的建材店，老板给我们介绍了腻子王，20块一包，我们买了25包，师傅说我们买的腻子王是他用的最好的了（他原来在装修公司做的）……
　每次我去买材料就会觉得自己的英明，比如说买板材的时候……我们正在问最好的板多少一张时，听到门口有人大叫“老板”，接着就刷刷刷报“伟业15厘XX张，9厘XX张……”，老板问“真的81假的49”，那人“假的，单上写真的价”，老板见怪不怪，继续写单……
　　那人走了以后老板说这些一般是装修公司或装修队的。想想也是，一级级这么剥削下来，工人的人工费真的很少了，不用假的他们哪里有得赚呀。
　批完墙就是刷漆了。我的漆又是在百安居买的多乐士金装五合一，呵呵，享受他们的服务，你可以把自己当成白痴，让他们一点点的给你讲解。我家的墙要刷很多重颜色的漆，只有一面是深色，其他都是浅色的。深色的需要买可调漆现调，可调漆的价格比不可调的贵10块一桶（5L）。浅色的有已经调好的，价格跟可调漆一样。算了半天，发现涂有颜色的漆真的是好浪费啊。特别是那一面深色墙，我买一个1L的话就不够，两个1L的话又太多，而且小罐的价格真的好贵呀。我们在那里犹豫啊犹豫，对比来对比去，颜色选了一堆。那里的促销MM建议我们不要买调好颜色的，直接买白色的不可调，因为这种漆浅色可以调出来，这样就省了10块一桶，再买一桶大的可调漆，等浅色的刷的差不多的时候拿空桶倒一半出来调深色，其余调浅色，我一算，省了50多，立即采纳意见。买完单坐在旁边一边跟BF闹一边看MM现场调漆，忘记说了，调色免费，哈哈……
　　到现在为止，我家进行到这里，上周，我又定了浴缸、洗脸台、马桶（一定要最后装，否则就是工人先用了）。泥水师傅已经做完了，我把他介绍给了我的同事，很老实的师傅，手艺很好，大家可以看我另外一个帖子里面的片片。周末没事去邻居家参观，见他们家师傅贴砖戴个手套，往砖上抹一下水泥往墙上一帖完事，比起我家师傅用水平尺横量竖量真是天壤之别啊。21楼的，买了我原来看好的那家比我家先装修半个月，上周跑来问我家师傅批墙刷漆什么价，原因是他家装修队做到一半跑掉了。
　　我庆幸自己的决定，当然上面说的是个别的，装修队也有好的，大家不要当所有人都是这样，最主要的还是自己观察了

　嘿嘿，我们在看材料的时候有个人也过来买材料，业主去买一般都是问好的多少钱，但是装修队的过来不问多少价格的，只买便宜的。真的伟业15厘的板要81假的只要49，如果有业主怀疑的时候装修队的一般会给业主看自己买的单子，所以人家在单子上开了真伟业的价格。明白了吗？
　　tom 用心了就不觉得麻烦，找装修公司的话就找大型的，否则就跟找装修队一样。
　　心乱飞　有钱啊。我是不行的，叫我搬出来我舍不得那银子呀！！我是春节后开工的，到今天刚好装修满一个月，幸运的是逃脱了春节后那么潮湿的几天，这几天天气不错，不是太湿，适合刷漆呀。
　　多乐士是英国的，我也抵制日货的，但是很可惜，在我抵制之前买了个佳能的相机，所以只能说以后不再买。放心，他们不是同一个厂的。
　　我家木工不算特别多，但是也不少，主卧整堵墙的衣柜、儿童房凸窗书桌、走廊吊顶、餐厅边桌，还有一些小零小碎的木工活。第一天刷底漆的时候，我进去就哗哗流眼泪，呆了10分钟就跑了，真佩服木工师傅能在里面呆着。我妈妈那里揩不到油呀，不过这两天妈妈过来了，我就变成了将军，所有事情我说了算，一点活不干，BF还被我使唤来使唤去，哈哈，妈妈永远是女儿的避风港啊。
　　据说立邦是比多乐士好些，同时也贵一些，但是我现在要爱国了，不买日货了。而且，我觉得哪有墙壁擦个16000多次的啊，我能擦它160次就是天文数了。其他几个牌子我没听说过，现在还有一种推荐的是用大师漆，具体好在哪里我也不知道。
　　现在用的较多的牌子有伟业、长青（我说的是深圳，其他地区我不懂哦），真伟业板背面有电脑扫描的商品条码，注意是电脑扫描上去的，而不是用复印上去的，复印的是假的。扫描上去的颜色比较淡一些，灰色的，复印上去的字是很重的黑色。
　　再看其剖面（侧面）。伟业夹板的剖面，锯开后表面有毛刺，进口的长青夹板锯开后表面也会有毛刺，但是毛刺比起伟业的夹板少了很多。而且长青夹板的表面比伟业板细致很多，当然了，如果用长青板，价格也贵很多。伟业的我家买的80，长青的128。无论是国产伟业板还是进口长青板，表面难免会有切割时留下的孔洞。不同的是国产板一般会将这些表面的孔洞补过，而进口板表面的孔洞没有补过

　面板是贴在家具表面的，好比人的衣服一样，市场上的面板花色很多，可供选择的余地也大，只要有耐心，总会找到自已合意的面板。一般比较常用的是白橡、红樱桃、黑胡桃等等。买面板时，如果想看到它刷过清漆后的效果，有一个简单的办法：找一块布，沾点水，擦在面板表面上。擦水后的效果基本就是这块面板刷漆后的效果。现在的装修之中，冠华面板用的很多，冠华的板后面也有扫描上去的电脑字。
　　最后是实木线条（家具收边用）。想看线条刷漆后的颜色可以按照面板的方法。好的线条摸上去手感很好，比较光滑，看着非常舒服。种类有进口与国产，用料有胡桃木和科技木。价格差异也比较大：进口胡桃木>国产胡桃木>进口科技木>国产科技木，所以千万不要只看价格哦。
　　在这里建议大家用胡桃木的，千万不要因为资金紧张，选择科技木。原因在于科技木是用胶水一层层粘起来的，不环保。而且用科技木收边，遇水很容易起裂。
　　有的装修公司在报价时故意打擦边球，比如说：胡桃木线条收边，你最好问清或者是注明到底它是用科技木（问清进口还是国产）还是实木（问清是国产还是进口）。当然所有的必须在合同里面一一注明，千万不要问过就算。唉，空口无凭，还是白纸黑字好，免得以后扯皮。

This entry was posted on Saturday, May 14th, 2005 at 1:40 pm and is filed under LIFE. You can follow any responses to this entry through the RSS 2.0 feed. You can leave a response, or trackback from your own site.